Imobiliária boutique · Rio de Janeiro

Trinta anos abrindo as portas dos endereços mais cobiçados do Rio.

Flávia Brandão. A imobiliária boutique do alto padrão carioca. Curadoria off-portal, atendimento sob medida, discrição absoluta. Em todas as etapas — do briefing à entrega das chaves.

0+

Anos de mercado

R$ 0M+

GMV histórico

Off-portal

Imóveis exclusivos

1:1

Atendimento direto

“A última cobertura que vendemos no Jardim Oceânico fechou em 11 dias, sem sair do portfólio reservado.”

Portfólio em curadoria

Endereços selecionados manualmente, um a um.

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Jardim Oceânico
Orla
Mansões
Malibu
Del Lago
Península
Itanhangá
Joá
São Conrado
Leblon
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Orla
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Península
Itanhangá
Joá
São Conrado
Leblon

O método Flávia

Três decisões que mudam o resultado.

  • Briefing
  • Curadoria
  • Acompanhamento

01

Briefing

Uma conversa estruturada de 30 minutos. Entendemos o que você procura, prazo, padrão, estilo de vida. Para vendedores: avaliação técnica, diagnóstico de mercado e plano de exposição off-portal.

02

Curadoria

A partir do briefing, Flávia apresenta entre 3 e 7 imóveis selecionados manualmente — incluindo opções off-market que nunca chegaram aos portais. Você não vê o que não interessa.

03

Acompanhamento

Visitas, propostas, contraproposta, documentação, transferência. Cada etapa conduzida pessoalmente por Flávia. Da primeira conversa à entrega das chaves.

Flávia Brandão

A diferença Flávia

“No mercado de luxo, o imóvel certo raramente está no portal certo. Está na minha agenda.

— Flávia Brandão

Perguntas frequentes

O que normalmente os clientes querem saber antes.

  • Sim. O que define se trabalhamos juntos não é o ticket — é o fit. Nosso método foi desenhado para o alto padrão e é onde mais agrega. Mas indicações da rede e casos especiais recebem o mesmo cuidado, em qualquer faixa.

  • Boa parte do que vendemos nunca passa por portais. São oportunidades trazidas pela rede de relacionamentos da Flávia construída ao longo de 30 anos. Esses imóveis só são apresentados após qualificação — o vendedor assim exige.

  • Sim. A maioria dos nossos vendedores escolhe esse caminho. Captamos, divulgamos para uma rede curada de compradores potenciais, e conduzimos a negociação sem expor o imóvel publicamente.

  • Após o briefing inicial, em geral apresentamos uma primeira curadoria em até 72 horas. O briefing leva 4 minutos.

  • Pontualmente sim, em casos específicos. O foco é Rio capital, com força em Barra (Jardim Oceânico), Zona Sul e Recreio.

  • Não. A avaliação técnica é gratuita e sem compromisso. Você decide, em seguida, se quer prosseguir com a captação.

  • Sim — à vista, financiado, permuta, ou estruturas mistas. A montagem da operação é parte do trabalho da Flávia, junto ao time de assessoria adequado. Você não precisa entender de banco — precisa entender o que quer.

  • Atendendo poucos. Trabalhamos com um número limitado de clientes ativos por trimestre — é por isso que os processos seletivos existem nos formulários. Não é sobre exclusividade vazia, é sobre tempo real para cuidar de cada negociação.